2024官方公告！-深圳蛇口新世界临海揽山售楼中心图文解析！新世界临海揽山是位于深圳市南山蛇口的高端住宅项目。该项目地理位置优越，位于南山蛇口沿山路29号，属于深圳的传统豪宅区。它拥有得天独厚的自然环境，三面环山，正面瞰海，提供了丰富的城市配套和稀缺的山海资源。此外，项目还毗邻名校学区，对于追求优质教育资源的家庭来说，这是一个不可多得的选择。

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　　3维交通：地铁2号线号线花果山站（建设中）；南海大道及沿江高速；邮轮母港、蛇口港、深圳湾口岸。

　　7大学府：育才一小（小学）、育才二中（初中）、深圳市贝赛思国际学校、深圳蛇口国际学校、太子湾国际学校、韩国国际学校、深美国际学校等。

　　11重生态：三山一海六公园：坐拥大南山、小南山、赤湾山三山环绕，俯瞰深圳湾一线公里滨海长廊、四海公园、女娲滨海公园、南山公园、深圳湾公园、锦园公园、荔枝公园生态簇拥。

　　中国香港CCD、澳大利亚PTAD、美国DK 、美国AECOM、美国ALT五大全球知名设计团队联袂，于湾区核芯地段，历经十年磨砺，用匠心造时代的藏品。

　　✨主入户大堂：顶奢酒店式入户大堂，石材铺装，打造尊崇的三重归家礼序，开敞阔绰奢豪，点缀多元艺术美陈。

　　✨架空层泛会所：每栋楼下设置了会客厅、临水步道、瑜伽室、健身器材、儿童游乐、图书馆等空间，让各个年龄段的人，都能拥有丰富多彩的生活；

　　✨公区配置：酒店式入户大堂，台地式园林，森林游泳池、网球练习场，顶豪配置他处难寻；多层停车库，尊驾有位，泊车无忧。

　　其中的287㎡大平层，位于项目的3号楼，楼王C位，纯板楼，南北通透，专梯入户，双宽景阳台，可看到大南山、深圳湾海景和城景三面景观。

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　　一般来说，住宅朝向的优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。也跟所在城市相关，需要结合实际情况来选。

　　主要看房间内的窗户，南北相对两面，采光和通风效果最好，空气形成对流快，有利于促进室内空气循环，保持干燥。其次是相邻两面，最差的全是一面。

　　户型的大小，需要亲自去体验一下，相对来说，卫生间在4-5平米，卧室面积在12-15平米左右，客厅面积21-30平米，厨房面积4-5平米，居住起来会比较舒服。

　　低楼层：1~4层属于低楼层，出入方便，适合有老人的家庭，如果有花园更好。缺点是受周边建筑以及植被的遮挡，室内的采光与通风效果较差，湿气也较重。

　　5-11层：这几层属于较好的楼层，首先视野较为开阔，通风采光也不错，即使电梯出现故障出行也不会太困难，整体居住舒适度不错。

　　24-29层：安静视野好，不用担心灰尘、噪音问题。缺点是不分特定人群不适合居住，比如心脏病、慢性支气管炎等等疾病患者，同时也要注意儿童也不适宜长期居住。

　　33层：一层3米，33层再往上超100米了。按《民用建筑设计通则》规定：建筑高度超过100米时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。因此，一般限制在33层。

　　总之，高层日照长、采光好、噪音小、视野开阔，多层每层户数少，房屋结构好，南北通风好。如果不考虑价格因素的话，多层适合注重户型结构的人，而高层适合在意光线和风景的人。